|
|
|
|
 |
|
|
|
 |
- Investisseurs -
Emplacement de
parking, garage et box : un
investissement immobilier
particulièrement attractif
Depuis longtemps, les emplacements de
parking et les garages sont réputés être
des investissements immobiliers
particulièrement attractifs. En effet,
la quasi-absence de travaux alliée à un
coût d'entretien modique permet le plus
souvent de profiter d'une bonne
rentabilité avec des risques d'impayés
quasi-inexistants.
Mais aujourd'hui, ce marché est soumis à
une vive concurrence avec la
multiplication des parkings publics et
la politique de transport en commun peu
favorable à l'utilisation de la voiture
en ville.Le prix de vente de parking
|
En Ile-de-France,
même si les prix n'ont pas suivi
ceux des logements, les prix de
vente restent encore élevés, en
particulier dans les
arrondissements du centre de
Paris.
Ainsi, pour le 1er
semestre 2006, le 7ème
et 4ème
arrondissement affichent
respectivement une moyenne de 39
000 € et 38 200 €. Les
arrondissements du 19ème
et 20ème restent
encore à la traîne avec des prix
compris entre 13 500 € et 14 500
€.
La banlieue, de
son côté, affiche des prix
nettement moins chers : aux
alentours de 10 000 € à
l'exception de
Neuilly-sur-seine,
Boulogne-Billancourt et
Saint-Mandé qui tourne autour de
23 000 €.
En province, les
prix de ventes varient entre 6
000 € et 15 000 € selon la
taille de l'agglomération.
|
|
Département |
Prix de vente
en 2005 |
Evolution
sur 5 ans |
|
Paris |
20
000 € |
+
30% |
| Seine et Marne |
7 620 € |
+ 25% |
|
Yvelines |
10
000€ |
+
19% |
| Essonne |
7 620 € |
+ 1% |
|
Hauts-de-Seine |
13
480 € |
+
26% |
| Seine Saint-Denis |
8 390 € |
+ 28% |
|
Val de Marne |
10
670 € |
+
40% |
| Val
d'Oise |
8 000 € |
+ 16% |
Source :
Notaires d'Ile-de-France
|
|
Les
loyers : Une très forte
disparités selon le
quartier
En France, les loyers
mensuels oscillent entre
45 € et 300 €. Ils sont
proportionnels aux
difficultés de
stationnement
rencontrées aussi bien à
Paris et la petite
couronne que dans les
centre villes des
métropoles régionales.
Mais attention, il faut
raisonner localement. En
effet, la demande n'est
pas identique d'un
quartier à l'autre. Par
exemple, dans le 20ème
arrondissement de Paris
dans un périmètre de 800
mètres, les loyers
peuvent varier du simple
au double !
Alors comment
savoir quel est
le prix du
marché et s'il y
a de la demande
à proximité ;
gage d'un bon
rendement
locatif ?
|
|
|
Tout simplement
en utilisant le
service
consulting de la
société NEOPARK,
"les experts du
parking".
Grâce à la
constitution de
la plus grande
base de données
française du
marché locatif
de parking avec
plus d'1,5
millions de
requêtes
géolocalisées à
travers leur
site
www.location-parking.com,
les consultants
de la société
NEOPARK sont en
mesure de vous
fournir un
rapport détaillé
sur la
qualification de
l'offre et de la
demande dans les
300 mètres
autour de votre
futur
investissement
et vous
donneront leur
avis d'experts
sur le potentiel
locatif du bien.
Plusieurs
prestations sont
proposées selon
votre profil
d'investisseur
et le nombre de
parking que vous
souhaitez faire
expertiser. |
|
|
Pour faire
une
pré-étude
gratuite, appelez-nous
|
|
|
|
 |
|
|
|
